先行全球英國海外投資-海外房地產、不動產置產

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INVESTMENT PROCESS

投資流程

1

選屋下訂

A 填寫訂購單
B 支付訂金以及服務費
2

委任律師

A 簽署律師委任書
B 提供身份證明/地址證明/財力證明備查
※若有需要在台灣公證相關文件還請自行負擔
C 支付律師費
3

交換合約

A 支付換約款
B 買賣雙方簽約
※可由在英國的買賣雙方委任律師代為簽署
4

竣工交屋

A 支付尾款及交屋
B 收到律師寄來的合約及房產證紙本
5

代租代管

A 管理公司將直接與您聯繫
B 租金收益定期匯至您的指定賬戶
And
Less Worry, More Life.

COST INFORMATION

相關費用

Purchase

買屋
律師費
約1,000–3,500英鎊

※依投資金額高低會有所調整

印花稅
房價125,000英鎊以下免繳
政府規費及其他雜費
依案件各異
訂單處理費
約2%

Rental

持屋出租
租金所得稅
收入1萬英鎊以下免稅
市政稅
住戶支付(學生住房豁免)
地租、管理費、維護費 水電費、房屋保險
一般管理公司合約,會在其載明從租金收入中扣除

Stamp Duty

住宅不動產印花稅 (一次性課稅)
房屋總價 稅率
£125,000 0%
£125,000 – £250,000 2%
£250,000 – £925,000 5%
房屋總價 稅率
£925,000 – £1,500,000 10%
£>1,500,000 12%
房屋總價 稅率
£ 100,000 0%
£150,000
ı
£200,000
0.3%–0.8%
£150,000
ı
£200,000
0.3%–0.8%
房屋總價 稅率
£ 100,000 0%
£150,000
ı
£200,000
0.3%–0.8%
£150,000
ı
£200,000
0.3%–0.8%
*Sorce:HMRC 英國稅務局

DISPOSAL PROCESS

賣屋流程

1

委任託售

A 簽署售屋委任書
B 買賣雙方同意成交價格,確定成交
2

委任律師

A 簽署律師委任書
B 支付律師費
3

交換合約

A 簽署售屋合約,買賣律師安排換約
B 支付託售服務費
4

交易完成

A 賣方確認收到售屋款項
B 產權轉移
And
Less Worry, More Life.
Disposal Cost
賣屋相關費用一覽表
律師費
約1,000-3,500英鎊

※依投資金額高低會有所調整

託售服務費
預估為房價的4-6%(依市場行情調整)原屋經由我方購屋者另有優惠