先行全球英國海外投資-海外房地產、不動產置產

打上關鍵字立刻搜尋所有內容

先行全球英國海外投資-海外房地產、不動產置產

打上關鍵字立刻搜尋所有內容

PGI COLUMN

先行專欄

2016 8月 (1) 7月 (16) 5月 (5)
2015 11月 (1) 10月 (12) 9月 (8) 8月 (6)
Jul 19, 2016 HOME > PGI COLUMN > Jul 19, 2016

後脫歐時代專題:英國脫歐可能如何影響房地產市場

英國脫歐將如何影響房地產市場的投資?亨德森遠見全球地產股票基金經理人Guy Barnard,針對英國房地產,發表了他的看法。


英國脫離歐盟所帶來的潛在影響,需要好幾個月甚至是數年的時間,才會逐漸明朗。然而,英國重啟貿易談判所帶來的變數,以及對於歐盟其他會員國所造成的連鎖效應,勢必帶來短期內的經濟衝擊,無疑地歐盟的政治也會趨於緊張。凡此種種均將重挫投資人信心,並導致商業及投資決策延後。

就不動產市場而言,衝擊來自於兩個層面。首先,因為不確定程度增加,短期需求很有可能大幅減少,價格因而下調至新的水平,與其他資產類別同樣走低。

英鎊疲軟

這種衝擊的潛在影響固然顯著,但我們並不認為價格下滑趨勢會像金融危機時那樣劇烈,畢竟今日的槓桿率較低且銀行體系較健全。我們也有機會看到央行採取寬鬆政策以及債券收益率創下新低帶來若干支撐。此外,英鎊疲軟可望吸引國際投資人前來投資,一如先前金融危機過後的情況。

倫敦商辦市場首當其衝

其次,承租需求又會如何變化?租金的成長和經濟成長高度相關,因此可以預見,景氣的不確定性將導致需求疲軟,從而壓迫租金水準。倫敦辦公大樓市場受此衝擊最為顯著,由於許多金融企業及跨國公司必須據此評估今後事業是否受到波及,相關的承租需求料將降溫。


資料來源

MoneyDJ

Share

免責聲明
先行全球投資謹特別聲明並警示,任何投資行為都具有風險,作為一個理性投資者均應為自己的投資決策行為風險負全部責任。本網站及所有與其他網站之連結所提供之專業地產資訊絕對保證即時與專業並力求正確,惟其正確性仍須以相關國家及地區之交易所及各公司或所屬官方所公佈之資料為準。

本網站所提供之相關投資資料,均僅供投資人作為投資決策之輔助參考,並不明示或暗示提供任何保證,故本網站之所有人先行全球有限公司(以下簡稱「本公司」)並不保證所提供之資訊可以立即創造獲利,減少投資損失或立即值得付諸投資行動,因此,本公司及本公司所屬員工對於投資人直接依賴並使用相關資訊後之任何投資行為所遭致之直接或間接損失或傷害及相關責任,均不負任何損害賠償及法律上之任何責任。

Share

免責聲明
先行全球投資謹特別聲明並警示,任何投資行為都具有風險,作為一個理性投資者均應為自己的投資決策行為風險負全部責任。本網站及所有與其他網站之連結所提供之專業地產資訊絕對保證即時與專業並力求正確,惟其正確性仍須以相關國家及地區之交易所及各公司或所屬官方所公佈之資料為準。

本網站所提供之相關投資資料,均僅供投資人作為投資決策之輔助參考,並不明示或暗示提供任何保證,故本網站之所有人先行全球有限公司(以下簡稱「本公司」)並不保證所提供之資訊可以立即創造獲利,減少投資損失或立即值得付諸投資行動,因此,本公司及本公司所屬員工對於投資人直接依賴並使用相關資訊後之任何投資行為所遭致之直接或間接損失或傷害及相關責任,均不負任何損害賠償及法律上之任何責任。